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Tout savoir sur la rénovation de toiture

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Avez-vous constaté la présence de quelques fuites au niveau de votre toiture après les pluies et les contraintes climatiques de l’hiver ? Votre toiture a-t-elle subi son dernier contrôle il y a de cela plus de 10 ans ? Il est peut-être temps de penser à une rénovation pour qu’elle retrouve son état initial. Cet article présente tout ce qu’il y a à savoir sur la rénovation de toiture pour vous aider à faire le bon choix.

 

Pourquoi vouloir rénover sa toiture ?

 

La toiture occupe l’un des rôles les plus importants pour une maison, peu importe la nature de cette dernière. Qu’il s’agisse d’un entrepôt, d’un immeuble de bureau ou d’un logement, la toiture couvre le bâti et assure sa mise hors d’eau dans les règles de l’art. Pourtant, au fil des années, elle peut perdre ses capacités et ses performances, d’où la nécessité d’une rénovation.

 

Résoudre les problèmes d’étanchéité de la maison

 

La rénovation de toiture permet d’assurer une étanchéité totale de votre maison tout en vous permettant d’être bien à l’abri pendant de nombreuses années. Chéneaux percés, tuiles cassées ou encore porosité du toit… tels sont les motifs qui pourront vous pousser à penser aux éventuels travaux de restauration.

Il n’est toujours pas évident de tout de suite savoir identifier le problème source à l’origine des fuites au niveau de sa toiture. À cet effet, il est alors conseillé de consulter un professionnel pour obtenir un diagnostic précis de la toiture. Grâce à son expertise, il pourra alors effectuer des études techniques poussées sur les défaillances du toit et vérifier sa solidité. Dans certains cas, il suffit de remplacer quelques plaques ou quelques tuiles de la couverture, tandis que dans d’autres cas, il serait nécessaire de reconsidérer la charpente.

 

Modifier l’aspect extérieur du bâti

 

À part les murs de façade, les jardins et les garages, la toiture tient aussi un rôle important dans l’aspect de votre maison. De ce fait, rénover votre toiture permet non seulement de renforcer les capacités thermiques de votre bâti, mais aussi de redessiner son allure externe. La rénovation peut tenir compte de :

  • La pente du toit
  • Le climat prédominant (niveau d’ensoleillement, taux de précipitation, variation des saisons…)
  • Les règles architecturales imposées
  • Le PLU du lieu de résidence…

… En fonction de ces quatre principaux paramètres, il est alors possible d’envisager les travaux à réaliser, les matériaux à privilégier (tuile romane, faible galbe, plate, terre cuite, en béton ou en ardoise…) et leur coloris.

 

Rénovation de toiture et isolation

 

Dans 30 % des cas, on constate que la défaillance au niveau de la toiture est surtout due à des problèmes d’isolation pouvant provoquer des déperditions au fil des années. À cet effet, la loi sur l’habitation impose que la réalisation des travaux de rénovation centrée sur l’isolation thermique soit indispensable dans le cas où le propriétaire des lieux souhaite remplacer plus de 50 % des parties constitutives de la couverture. Dits « travaux embarqués », ces travaux peuvent se manifester sous plusieurs formes :

 

Isolation par l’extérieur

 

Avant la pose des éléments de couverture (ardoises, tuiles…), l’isolation par l’extérieur consiste à disposer plusieurs panneaux isolants sur la face externe de la charpente. Cette solution procure une isolation thermique idéale avec une étanchéité parfaite, mais nécessite un budget plus important.

 

Isolation par l’intérieur

 

Si le budget que vous prévoyez pour la rénovation de votre toiture est limité, il serait plus préférable d’opter pour l’isolation par l’intérieur. Présentant l’aspect classique de l’isolation sous rampants, cette option consiste à installer des panneaux isolants sous les pentes de la toiture qui seront par la suite recouverts de film d’étanchéité. Pour la finition, il est envisageable de poser des plaques de plâtre.

 

Isolation des combles perdus

 

Dans le cas de combles non aménagés, on peut très bien isoler les lieux pour accroitre les performances thermiques de votre habitation. L’opération envisagée consiste à dérouler des panneaux isolants sur le plancher de vos combles ou à projeter des isolants en vrac sur ce dernier. Ces deux solutions se présentent à prix abordables et peuvent aller en complément d’autres techniques d’isolation.

 

Choisir le matériau idéal pour sa toiture

 

Actuellement, il existe de nombreux types de matériau pouvant être utilisé pour constituer une toiture et couvrir un bâti. Depuis longtemps, la tuile et l’ardoise s’imposent merveilleusement bien sur les toits des anciennes maisons. Maintenant, on peut aussi opter pour d’autres alternatives comme le verre, la lauze, le chaume, le zinc ou encore le bois pour évoquer le naturalisme. Plus esthétique avec peu d’entretien, la toiture végétalisée fait aussi parti de la tendance du moment comme matériaux idéal pour sa toiture.

 

Le budget à prévoir pour la rénovation de sa toiture

 

Si l’on ne tient compte que de la nature des matériaux, le prix des matériaux pour la rénovation d’une toiture peut largement varier. Pour le cas de tuile en terre cuite, on estime un tarif entre 50 à 100 € le m². S’il s’agit de tuile en béton ou en bois, ce tarif varie de 30 à 70 €. Pour le cas d’une tuile en verre, le montant peut aller jusqu’à 100 € le m². L’ardoise synthétique s’estime à entre 50 à 80 € le m² et entre 100 à 150 € s’il s’agit de matériaux naturels. Le chaume est disponible à un prix assez élevé avec un budget entre 120 à 150 € le m². Pour ce qui est du toit végétalisé, prévoyez une somme aux environs de 60 € le m².

En associant le prix des matériaux aux différents matériels utilisés et les différentes dispositions à prendre en compte, restaurer une toiture peut donc se faire avec un budget entre 200 et 500 €. Bien évidemment, d’autres paramètres peuvent entrer en jeu à part le choix des matériaux comme la surface du toit à couvrir, l’accessibilité, les autorisations prérequises de la mairie, la vétusté de l’existant…

Dans certains cas, il est possible d’envisager par soi-même la réalisation des travaux de rénovation de sa toiture. Mais pour que les choses se fassent dans les règles de l’art, il est plus préférable de faire appel à un professionnel du domaine comme couvreur paris.

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